De particuliers à particuliers dans le centre de Lempdes

Construction de 1956 en pierre de Volvic (murs de 50 cm épaisseur)

Sur 752 m2 de terrain arboré et ombragé

Superficie nette de 114,14 m2, sur 5 pièces (mesurage audit énergétique)

 

Au Sous sol

2 caves 22m2 & 32 m2 accessibles par un escalier dans le garage

 

Au Rez de chaussée

Hall entrée 6m2 (sud)

WC 1,5 m2

Séjour 21,8 m2 coté cours (Est)

Cuisine 11 m2 côté Ouest

Placard sous escalier

2 garages de 32 m2 et 27 m2

A l’Étage

Palier 8 m2 avec un couloir desservant :

1 WC 1,5 m2

1 salle d’eau 6 m2

4 chambres 13,14 ,13 et 17 m2

Au 2 eme niveau

Combles Charpente traditionnelle

Accessibles par un escalier escamotable

dans le couloir du 1 er étage

Maison très lumineuse à 350 m du centre-ville
Facile d’accès, Conviendrait à une profession libérale ,pour un investissement locatif ...

Diagnostics disponibles ci-joints
                                              Electrique
                                              DPE & audit énergétique
                                              Amiante

 

D’Importants travaux sont à prévoir.

 

Travaux Chiffrages audit
isolation complète 44 000  € Isolation exterieure , menuiseries , planchers
changement système chauffage 35 000 € Pompe à chaleur et production eau chaude panneaux solaires
Mise aux normes électricité 10 000 €

 

Prix proposé 248 000 €

Prévoir Budget total Environ 330 000€ /350 000€   (avant crédit d’impôts)

 

le LOT 2 (terrain attenant de 377 m) peut être acheté en même temps que la maison; il est proposé à 75 000 € non viabilisé

 

Il peut être également vendu seul 80 000€ viabilisé pour l'eau et l'assainissement (Eaux propres Eaux usées)

 

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires